1◈★★、负责翻译◈★★、中英文打印◈★★，各类文件的复印及收发◈★★。各种文件◈★★、资料◈★★、材料的存档◈★★，文具用品的分发◈★★。
10◈★★、建立备品部件和易损件的清单◈★★，并按要求执行最高◈★★、最低储备标准◈★★，当储备接近或达到最低标准时◈★★，及时提出申请购买计划单◈★★。
12◈★★、协助办公室进行管理小区的筹备◈★★、档案资料和文件起草◈★★，处理接受业主的投诉及跟踪处理◈★★，并做好处理结果和存档;
14◈★★、对管辖小区范围内的房屋结构◈★★、设施◈★★、设备◈★★、外墙外观◈★★、清洁卫生◈★★、绿化◈★★、治安◈★★、交通◈★★、消防等管理项目进行技术指导◈★★，监督◈★★、监管◈★★。确保为业主提供安全◈★★、舒适◈★★、优美的生活和居住环境;
15◈★★、负责制定物业管理小区全年维修◈★★、养护计划;物业管理合同◈★★、管理方案以及总结当月工作◈★★、制定下月工作计划;
2◈★★、负责新接管物业项目的供电◈★★、空调◈★★、给排水◈★★、消防◈★★、电梯◈★★、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;
7美高梅(MGM)娱乐app下载◈★★，◈★★、负责所有设备◈★★、设施系统(供电◈★★、空调睁开眼看着我怎么吸你的视频◈★★、给排水◈★★、电梯美高梅游戏官方网址◈★★、电话◈★★、卫星及有线电视◈★★、消防◈★★、计量等)的管理◈★★、运行◈★★、维修等;
1◈★★、负责小区设施设备的接管验收工作◈★★。接收设施设备技术资料◈★★，分系统按照图纸和质量标准逐一进行检验验证和接管◈★★，并向开发建设单位及时提出整改意见美高梅游戏官方网址◈★★、建议◈★★。
2◈★★、负责配合业主(住户)验房及向业主(住户)交房工作◈★★，对发现的问题及时督促开发建设单位进行整改◈★★。
(2)对装修现场进行巡视检查◈★★，及时发现违反装修施工管理规定和装修申请内容的情况◈★★，对违章装修提出整改措施◈★★。
4◈★★、负责小区土建◈★★、电力◈★★、通讯◈★★、电梯◈★★、暖气◈★★、生活热水◈★★、给排水◈★★、保安◈★★、消防系统的运行管理和维修◈★★、维护保养◈★★。
(2)负责公共区域设备设施的巡视检查和日常维护保养◈★★，以及接受公司其他部门和客户的报修◈★★，及时发现◈★★、处理和解决公共设备设施存在的问题◈★★，排除故障◈★★、消除隐患◈★★。
(4)负责对电梯维保单位的维修保养质量及服务质量进行跟踪和监督管理◈★★，每月对电梯进行巡视检查◈★★。
7◈★★、负责物业设施设备的节能降耗工作◈★★。提出各种节能降耗方案及措施◈★★，经服务中心经理批准后◈★★，组织落实实施◈★★。在保证服务质量的同时◈★★，力图节约能源消耗◈★★。
6◈★★、巡检强弱电设备◈★★、线路◈★★、公共天线◈★★、集中监控系统及水池水位控制线◈★★、对工程部技工的工作情况记录进行汇总◈★★，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理mgm美高梅登录中心◈★★，◈★★。
10◈★★、按照公司节水节电的规定◈★★，做好节水节电的工作睁开眼看着我怎么吸你的视频◈★★，并提出可行性建议◈★★。每月对公共用水◈★★、用电量进行统计◈★★，如有异常◈★★，进行分析并进行解决◈★★。
四MGM官网下载◈★★，◈★★、负责接维修任务单◈★★，按其内容安排维修员工◈★★，并认真做好日常维修记录和存档资产管理◈★★，◈★★。遇有处理不了◈★★、未处理的要及时向主管汇报◈★★，并按主管指示安排工作◈★★。
五◈★★、每日◈★★、每月睁开眼看着我怎么吸你的视频◈★★、每年对维修工作单进行汇总◈★★，与客户服务部配合统计维修的及时率睁开眼看着我怎么吸你的视频◈★★、处理率◈★★。及时率◈★★、处理率未达100%时应及时向主管汇报◈★★，分析原因睁开眼看着我怎么吸你的视频◈★★，制定整改措施◈★★。
2◈★★、 负责工程设备的前期介入◈★★、交接◈★★、运行◈★★、维护◈★★、更新改造直至报废全过程管理的组织工作◈★★，使设备处于良好的运行状态◈★★。
4.负责组织设备的使用◈★★、维护◈★★、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作◈★★，使设备始终处于良好的技术状态◈★★。
5.在安全◈★★、可靠◈★★、经济合理的前提下◈★★，优化管理各设备所需的能源◈★★，做好系统性能耗管理◈★★，节约能源◈★★。
10.负责编制及审核工程维保招标要求◈★★、合同◈★★，组织招标答疑◈★★、开标美高梅游戏官方网址◈★★、定标等工作◈★★，并监督物业公司督促中标单位按合同要求进行维保等工作◈★★。
6◈★★、巡检强弱电设备信托基金◈★★，◈★★、线路◈★★、公共天线◈★★、集中监控系统及水池水位控制线◈★★、对工程部技工的工作状况记录进行汇总美高梅游戏官方网址◈★★，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理◈★★。
10◈★★、按照公司节水节电的规定◈★★，做好节水节电的工作◈★★，并提出可行性推荐◈★★。每月对公共用水◈★★、用电量进行统计◈★★，如有异常◈★★，进行分析并进行解决◈★★。
3.负责部门培训工作◈★★，对部门员工进行督导培训◈★★，不断地提高其管理水平◈★★、服务意识◈★★、专业技能的工作能力;
11.做好设备运行◈★★、维保节能工作◈★★，制定能源(水◈★★、电◈★★、气等)消耗计划◈★★，开展节能技术革新和技术改造◈★★，使能源消耗和环保投入降低到最低水平◈★★。
一◈★★、熟悉住宅区各类房屋的分布状况◈★★，房屋内外结构◈★★，附属设施各水◈★★、电气◈★★、消防系统的管线走向◈★★，分布状况以及管线主控制位置◈★★，以及设备的性能和使用状况◈★★。
三◈★★、维修工务必具备熟练的施工技能美高梅(MGM认证)◈★★，◈★★。在熟练自己专业的基础上◈★★，学习水◈★★、电◈★★、土建等基本知识和规范操作◈★★、争取做到一人多能◈★★，适应住宅区维修工作的需要◈★★。
四◈★★、经常巡视住宅区◈★★，掌握公用设施的运行和完好状况◈★★，如发现有损坏◈★★，隐患或其它不正常的状况◈★★，应及时组织人员抢修◈★★。以确保公共设施完好◈★★，设备运转正常◈★★。
五◈★★、经常巡视住宅区◈★★，保证上下水◈★★、排污管道畅通◈★★，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次◈★★，确保住宅区污水不外溢◈★★。
六◈★★、维修工在维修楼面时◈★★，务必首先准确的找到漏◈★★、渗水的真正原因◈★★，做到一次修好◈★★，少返修或不返修◈★★。
七◈★★、电工务必持证上岗◈★★，并且严格遵守安全生产条列和操作规程◈★★。佩戴工作牌◈★★、穿工作服◈★★、穿绝缘鞋等安全保护设施◈★★。
4◈★★、不得向住户索要小费或好处◈★★，或者收费不开收据◈★★，更不能多收◈★★、少收◈★★、不收费◈★★。违者按应收取额的10倍处罚◈★★。
5◈★★、遵守住户的要求未经同意◈★★，不得擅自改变管线◈★★、不得在住户家里乱翻东西◈★★、若有偷窃行为◈★★，一经发现◈★★，立即送派出所处理◈★★，管理处给予辞退◈★★。
7◈★★、不得在维修家用电时◈★★，偷窃配件或更换配件时以次充好◈★★。让住户蒙受损失◈★★，一经发现◈★★，除责令其赔偿相应的损失外◈★★，管理处给予辞退处理◈★★，情节严重者送交公安机关处理◈★★。
12◈★★、协助办公室进行管理小区的筹备◈★★、档案资料和文件起草◈★★，处理理解业主的投诉及跟踪处理◈★★，并做好处理结果和存档;
14◈★★、对管辖小区范围内的房屋结构◈★★、设施◈★★、设备◈★★、外墙外观◈★★、清洁卫生◈★★、绿化◈★★、治安◈★★、交通◈★★、消防等管理项目进行技术指导◈★★，监督◈★★、监管◈★★。确保为业主带给安全◈★★、舒适◈★★、优美的生活和居住环境;
15◈★★、负责制定物业管理小区全年维修◈★★、养护计划;物业管理合同◈★★、管理方案以及总结当月工作◈★★、制定下月工作计划;
1◈★★、认真执行有关规章制度◈★★，负责园区电梯的日常运行◈★★，掌握电梯运行状态◈★★，根据乘坐客流量变化及时做好调度和管理工作◈★★。
3◈★★、及时排除电梯故障◈★★，确保正常运行◈★★，如遇紧急情况应保持镇定◈★★，根据应急处理程序等规定◈★★，采取必要的应急处理方法◈★★，并报领班◈★★。
4美高梅mgm官方网站◈★★、按时完成电梯设备的定期保养项目和维修任务◈★★，按报修后要立即到场检修◈★★，维修时必须有监护人在场◈★★，按规程操作◈★★，并做好维修记录◈★★。
5◈★★、按照电梯安全性能测试和运行安全检查◈★★，做好防火事故工作◈★★，制定停电状态和消防状态的应急措施美高梅游戏官方网址◈★★。
2◈★★、负责制订系统月度◈★★、季度◈★★、年度日常保养计划◈★★，保障各设备系统的日常运行美高梅游戏官方网址◈★★、维护保养◈★★，掌握设备运行状况美高梅电子娱乐游戏app◈★★，并监督实施;
7◈★★、负责督促各项目建立健全技术档案◈★★，对设备维修◈★★、检查◈★★、保养记录妥善保管睁开眼看着我怎么吸你的视频◈★★，审核重大设备维修保养外判标书及报价审核;